由利本荘市で家を建てるなら知っておきたいこと
由利本荘市は秋田県の南部に位置し、鳥海山や日本海に囲まれた自然豊かなまちです。
特に、鳥海山は「出羽富士」とも呼ばれ、市内のどこからでも眺めることができる美しい景観となっています。
そんな由利本荘市で家を建てる場合、どんな特徴や住宅事情があるのでしょうか？
また、どんな費用感やポイントがあるのでしょうか？それでは、見ていきましょう。
由利本荘市の特徴や土地事情
由利本荘市は秋田県内でもトップの面積を誇る市で、人口約7万2千人（2023年1月1日時点）の中核市です。
また、秋田県内では4番目に人口が多く、市域は山間地帯、子吉川流域地帯、海岸平野地帯の3つの地域に分かれています。
中でも、海岸平野地帯には人口が集中しており、冬季でも比較的温暖で雪が少なく過ごしやすいエリアとなっています。
前述のとおり、由利本荘市の面積は広く、秋田県の面積の約10.4%を占めており、これは神奈川県の半分ほどの大きさとなります。
そのため、由利本荘市の中心市街地と、山間地帯や子吉川流域地帯では土地価格に大きな差があります。
例えば、中心市街地にある一番堰というエリアでは2023年度の基準地価によると、土地価格は1坪あたり約9万7千円程度です。
一方で、子吉川流域地帯にある矢島町川辺というエリアでは1坪あたり約1万円程度となっています。
これらのことを踏まえて、由利本荘市で家を建てる場合は、自分の目指したいライフスタイルや予算に合わせて、由利本荘市内のどのエリアに住むことを希望するか、予め考えておいた方がよいでしょう。
由利本荘市で家を建てる場合の費用感
由利本荘市で家を建てる場合の費用感は、土地代(土地価格)と建物代に分けて考えることができます。
土地代(土地価格)は、前述したように由利本荘市の中心市街地と山間地帯、子吉川流域地帯では大きく異なります。
また、立地条件や形状などによって個々の物件では変動しますので、参考程度にお考えください。
建物代は、建築する住宅の規模や仕様、工法などによって変わります。
ただ、国土交通省の建築着工統計調査によると、2019年度の由利本荘市の居住専用住宅の平均的な建築費用は1㎡あたり約16万円（約53万円/坪）でした。
2021年頃からのウッドショックの影響などで全国的な資材高騰などもあったため、それらの影響も考慮すると、由利本荘市で30坪の注文住宅を建てる場合の建物代は、約1,900万円前後を目安として考えると良いでしょう。
ただし、これはあくまで目安であり、各ハウスメーカーや工務店によって価格やサービス内容は異なりますので、比較検討することが重要です。
また、土地代と建物代以外にも、諸費用として地盤改良費用や登記費用、仲介手数料や税金などがかかります。
これらの諸費用は物件価格(土地代＋建物代)の3～9%程度と言われていますが、ケースバイケースですので、詳しくは住宅会社に相談することをおすすめします。
由利本荘市で家を建てる際のポイント
由利本荘市で家を建てる際には、以下のようなポイントに注意することが必要です。
- 土地の選び方
土地選びでは、用途地域や容積率・建ぺい率などの法的制限や、地盤の状態や水はけなどの自然条件を確認することが大切です。
付近の生活道路に除雪車が通るかどうか、雪寄せができる土地の広さなのかどうかなどの確認もしておいた方が良いでしょう。
また、周辺環境や生活施設の充実度も重視しましょう。
- 建物の選び方
建物選びでは、自分の理想やニーズに合わせて間取りやデザインを決めることが楽しいですが、同時に住宅性能や耐震性・断熱性・省エネ性なども考慮することが必要です。
由利本荘市の海岸平野地帯は雪が少ないですが、内陸の山間地帯では積雪量が多いため、暖房効率や雪対策も重要です。
- 資金計画について
資金計画では、自己資金と住宅ローンのバランスを見極めることが肝心です。
自己資金は多ければ多いほど良いですが、最低でも物件価格の10～20%程度は用意しておきましょう。
住宅ローンは返済期間や金利などを比較検討し、無理のない範囲で借り入れることが大切です。
由利本荘市でのマスターピースの施工事例
由利本荘市での新築の事例として、私たちマスターピースが由利本荘市でどういう家を建てているかをご紹介します。
マスターピースはお客様のライフスタイルや好みに合わせて自由設計できる注文住宅や、豊富な商品ラインナップの中から選んで建てられる規格住宅の建築施工を数多く手がけてきた地元の住宅会社・ハウスメーカーです。
また、グループ会社に不動産会社がある他、地元の不動産会社とも独自のシステムで連携していることで、由利本荘市での暮らしを知り尽くしたうえでの土地のご提案も得意としています。
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まとめ
このコラムでは、由利本荘市で家を建てるなら知っておきたいことをお伝えしました。
由利本荘市は、自然や歴史や文化が豊かな街で、住みやすさも抜群です。
しかし、中心市街地と郊外とでは土地価格や生活環境に大きな差がありますので、家を建てる場合は自分の希望する暮らしに合ったエリアを選ぶことが重要です。
私たちマスターピースは、地元の住宅会社として理想の家づくりをお手伝いできます。
由利本荘市での家づくりをご検討したい方はぜひ、マスターピースのホームページをご覧ください。
