由利本荘市の新築一戸建て選びのポイントと事例紹介

由利本荘市で新築一戸建てを購入するとしたら、どのような物件を選びますか？価格や立地、間取りや設備など、様々な要素がありますが、それぞれにメリットやデメリットがあります。このコラムでは、由利本荘市の新築一戸建ての価格相場や選び方のポイント、購入までの流れなどをご紹介します。

由利本荘市の新築一戸建ての価格相場は？

まず、由利本荘市で新築一戸建てを購入する際に気になるのが価格です。一般的には、土地代と建物代の合計額が新築一戸建ての物件価格となります。建物代については、2019年度時点での国土交通省の建築着工統計調査によると、由利本荘市では1坪あたり約53万円程度というデータでした。2021年頃からのウッドショックの影響などで全国的な資材高騰などもあったため、それらの影響も考慮すると、35坪の新築一戸建ての建物代は約2,100万円前後が目安として考えられます。土地代については、同じ由利本荘市でもエリアによって価格が大きく異なってきますが、2023年度の基準地価によると、中心市街地にある一番堰というエリアでは土地代は約9万7千円／坪でした。例えば、一番堰での60坪程度の土地代の目安としては約600万円前後が考えられます。したがって、このエリアにおける土地60坪・建物35坪の新築一戸建ての相場としては、2,700万円前後となります。

ここで言う物件価格とは、建物と土地の両方を合わせた価格になります。また、総額には諸費用が含まれています。諸費用とは、仲介手数料や登記費用、保証料や火災保険料、引越し費用などが含まれます。また、住宅ローンを利用する場合は、金利や返済期間によっても支払総額が変わってきます。

もちろん、これらはあくまで平均的な数字であり、特に土地価格は立地や周辺環境によって大きく変動します。例えば、由利本荘市内でも、山間地帯や子吉川流域地帯の土地は安い傾向があります。また、建物価格も間取りや設備、デザインや工法などによって異なります。自分の希望や予算に合った物件を探すためには、複数の物件を比較検討することが大切です。

由利本荘市での新築一戸建ては間取りや設備の選び方も重要

次に、由利本荘市で新築一戸建てを選ぶ際に重視すべきポイントをご紹介します。その中でも特に重要なのが間取りと設備です。間取りとは、部屋の数や配置、広さや形などを表す図面です。設備とは、キッチンやバスルーム、トイレや洗面所などの水回りや暖房・冷房・換気・給湯などの機器類です。

間取りや設備は、住み心地や快適性、機能性や省エネ性などに大きく影響します。例えば、間取りによっては、日当たりや風通し、収納スペースやプライバシーなどが変わります。設備の選び方を間違うと、水漏れや故障、メンテナンスや清掃などのトラブルが将来的に発生してしまう可能性があります。また、今後家族構成やライフスタイルが変化しそうな方にとっては、間取りや設備は将来の変化などにも対応できるように考えておく必要があります。

新築一戸建てを選ぶ際には、自分のニーズや希望に合った間取りや設備を選ぶことが大切です。さらに、由利本荘市で選ぶとなると、それだけではなく品質や性能、耐久性や安全性、地域性なども確認することが必要です。特に、由利本荘市内の山間地帯では降雪量も多いため、冬の寒さや雪の重さに耐えられる強固な構造や断熱性の高い素材を選ぶことが重要です。また、災害や事故に備えて、耐震性や防火性などもチェックすることが必要です。

新築一戸建て購入までの流れ

由利本荘市で新築一戸建てを購入するまでには、以下のような流れがあります。

• 予算や条件の検討

自分の希望や予算に合わせて物件の条件を考えます。例えば、土地の広さや建物の大きさ、部屋数などの間取りや欲しい設備、立地や周辺環境、学区などです。

• 物件や住宅会社探し

建売住宅を希望している場合はインターネットを使って不動産ポータルサイトなどで物件を検索し、気になる物件について掲載元の不動産屋や住宅会社に問い合わせや見学をしてみるのが良いでしょう。
一方、設計段階からの家づくりを希望している場合は、建築希望エリアでお家を建てられる住宅会社を探し、ホームページを見たうえで資料請求をするなど、情報収集をすることから始めるとよいでしょう。最終的には気になる住宅会社をピックアップし、その住宅会社のモデルハウスなどを見学しに行ってみると、その住宅会社が得意とするお家の雰囲気なども分かり、参考になると思います。また、住宅会社によっては相談会を開催している場合があるので、自分たちの家づくりについて気になる点や不安な点、疑問に思うことなどがあったら、そういったイベントに参加してみるのもおすすめです。

• 契約

物件や住宅会社、建てたいお家の設計図面に納得したら、売買契約を結びます。契約時には、物件の詳細や価格、引渡し日などを確認します。

• 住宅ローンの申込みと審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に申込みと審査を行います。審査では、収入や勤務先、借入金額や返済期間などを基に借入可能額や金利などが決まります。

• 着工前までの打ち合わせ

建売住宅ではなく、設計段階からお家づくりの場合、お家の着工までに建物の設備を確定する必要があります。打ち合わせを重ねることで、トイレやキッチン、お風呂、照明、各部屋の扉をどうするかなど、細部に渡って確定をしていきます。

• 建物の検査と引渡し

建物の着工→完成したら、建築士などの専門家による検査を受けます。検査では、建物の品質や安全性などをチェックし、不具合があれば修正します。検査が終わったら、物件の引渡しを行います。

このように、新築一戸建て購入までの流れは複雑で時間もかかります。建売住宅ではなく設計からの家づくりを希望し、かつ引越し時期などの希望がある場合は、余裕を持って1年前くらいを目安にお家づくりの計画をしておくと、慌てず着実にお家の購入を進めていけると思います。

マスターピースの新築一戸建ての品質・保証内容について

ここまで、由利本荘市で新築一戸建てを購入する際の価格相場や選び方のポイント、購入までの流れなどをご紹介しました。しかし、それだけではなく、新築一戸建てを購入する際には、住宅会社の信頼性やサービスも重要です。特に、品質や保証内容は、長く快適に暮らすために必要不可欠です。この章では、秋田県由利本荘市でも多数の施工実績がある住宅会社「マスターピース」の新築一戸建ての品質や保証内容についてご紹介します。

マスターピースは、創業以来、お客様の満足と信頼を第一に考え、高品質な住宅を提供してきました。マスターピースの新築一戸建ては、以下のような特徴があります。

• 高い耐震性と断熱性：マスターピースの新築一戸建ては、雪国である秋田県の気候に合わせて、強固な構造と高性能な断熱材を採用しています。地震や台風などの自然災害にも強く、冬は暖かく夏は涼しい快適な住まいです。
• 豊富な間取りと設備：マスターピースの新築一戸建ては、お客様のニーズや希望に合わせて、様々な間取りや設備を選ぶことができます。広さや形、収納やプライバシーなどを考慮した間取りや、キッチンやバスルームなどの水回りや暖房・冷房・換気・給湯などの機器類は、最新のものを取り揃えています。
• 長期的なアフターサービスと保証：マスターピースの新築一戸建ては、引渡し後も安心して暮らせるように、20年間毎年無料のアフターメンテナンスが標準となっており、その期間を過ぎても気になることはいつでもご相談いただける生涯サポート体制が整っています。また、ガス給湯器が壊れたなどの設備の不具合が起きても、メーカー保証を超える10年間という期間での無料保証が付きます。

マスターピースで建てた由利本荘市の新築一戸建ての事例

最後に、マスターピースがこれまでに由利本荘市で建てた新築一戸建ての事例をご紹介します。これらの物件は、由利本荘市内でも人気エリアにあります。価格や間取り、設備などは異なりますが、共通して高品質で快適な住まいです。

• 物件エリア：由利本荘市石脇
• 価格：2,410万円(税込)
• 土地面積：204.66㎡(61.90坪)
• 建物面積：96.88㎡(29.30坪)
• 間取り：4LDK
• 設備：IHクッキングヒーター付きシステムキッチン／複層ガラス／ＴＶモニタ付インターホン／節水型＆全周フチなしトイレ／玄関にニッチあり／雪止あり
• 特徴：約16帖の広々LDKには対面型キッチンを採用し、お料理をしながらリビングにいる家族の様子など、全体を見渡すことができます。また、リビングの隣に設けた部屋はキッチンから目の届くキッズスペースとしての利用も◎。2階の廊下の壁はガラスブロックで装飾されており、シンプル＆ナチュラルな室内の可愛らしいアクセントになっています。

• 物件エリア：由利本荘市石脇
• 価格：2,480万円(税込)
• 土地面積：183.62㎡(55.44坪)
• 建物面積：82.40㎡(24.92坪)
• 間取り：3LDK
• 設備：IHクッキングヒーター付きシステムキッチン(フルフラット)／食洗機あり／複層ガラス／ＴＶモニタ付インターホン／ロータンクの節水型＆全周フチなしトイレ／トイレ内キャビネット付き手洗い器あり／全居室フローリング／雪止あり
• 特徴：インテリアにこだわり、北欧風をイメージした室内に。清潔感のあるフルフラットキッチンの後ろには、調味料などのストックなどに便利な背面収納がたっぷり。2階の主寝室には3帖分のウォークインクローゼットがあり、季節物でかさばる洋服をハンガーにかけたまま管理できて便利です。

• 物件エリア：由利本荘市石脇
• 価格：2,055万円(税込)
• 土地面積：183.61㎡(55.54坪)
• 建物面積：81.14㎡(24.54坪)
• 間取り：3LDK
• 設備：IHクッキングヒーター付きシステムキッチン／複層ガラス／ＴＶモニタ付インターホン／節水型＆全周フチなしトイレ／全居室フローリング／雪止あり
• 特徴：清潔感のある白を基調とした室内には、空間のワンポイントとなるアクセントクロスが施されています。約14帖の広々LDKには対面型キッチンを採用し、お料理をしながらリビングにいる家族の様子など、全体を見渡すことができます。また、キッチン→洗面脱衣室→浴室まで一直線の間取りで、最短距離で効率よく水回りの家事ができます。

まとめ

このコラムでは、由利本荘市で新築一戸建てを購入する際の価格相場や選び方のポイント、購入までの流れなどをご紹介しました。また、マスターピースの新築一戸建ての品質や保証内容、建築事例などもお伝えしました。マスターピースは、お客様の満足と信頼を第一に考え、高品質な住宅を提供しています。由利本荘市で新築一戸建てを検討している方は、ぜひマスターピースのホームページをご覧ください。

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